- 聚焦：房地產行業逐漸往康養旅居方向發展
- 發布者：北京思杰佳通信息技術有限公司??發布時間：2022/10/21 0:00:00
醫療市場在未來發展趨勢還有哪些投資的機會以及重點的相關領域這方面的問題，來進行專門
的講解，并回答公司高管提出的具體問題。在兩個小時的交流中，大家對醫療健康市場有了初
步了解。幾天后，另外一家大型房地產企業首席醫療官，在微信交流中，希望我能寫一篇房
地產企業怎樣向大健康產業轉型的文章，從專業角度深度系統地剖析房企轉型大健康產業的
策略和路徑。
近幾年來，曾參與過房地產企業轉型大健康產業實踐，也親見一些房企涉足大健康產業，由于
戰略定位盲目、慣性思維依舊、全球砸錢整合資源等原因，巨額投入往往虎頭蛇尾。特撰此
文，只是希望從更加專業的以及全球性角度，系統剖析醫療健康產業的現狀及趨勢，描述在未
來具有發展空間的細分領域。并且認為，盡管房地產企業在這方面還是具有一定的優勢，在面
對當今的爆發式增長的大健康產業里，轉型依舊還是需要專業的領悟、顛覆性創新以及持之以
恒的定力。
在這幾年以來，很多房地產企業積極的探索轉型升級，由于對經濟發展形勢及趨勢缺少分析理
解，轉型過程中也出現了不少的陷阱。比方說，一些房地產企業轉型到養老地產，但是由
于養老地產投資的模式也是不完善、官方收緊養老用地、養老市場需求短期內難以成勢等
原因陷入困境當中。
還有的就是大批房地產企業現在進入到現代農業產業，同樣也遭遇農業價值低、風險大、市場
波動大等發展困難，而對于進入特色小鎮建設的大量房地產企業也遇到官方多種新規的打壓，
而陷入到新的困境。并且經過了解，目前也是已有超過1/3的百強房企進入到旅居地產的發展
方向，不少地產商依然沿用住宅的生意邏輯來進行文旅項目的開發。但是地產的后期溢價需要
建立在旅游的成功運營基礎上的，并且解決旅游人流還有資金流面臨的挑戰。
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