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行業研究｜社區居家養老典型案例解析
發布者：北京思杰佳通信息技術有限公司??發布時間：2025/11/19 0:00:00
社區居家養老領域近年來涌現多元參與主體，涵蓋地產、專業機構、國企、家政、政府等，各案例依托自身優勢形成特色模式，以下為核心案例解析：
一、地產企業介入：萬科幸福家
萬科?幸福家將養老機構嵌入成熟社區，提供居家、社區、機構三位一體服務。北京已布局10個項目（8個北京項目），可提供近3000張床位，未來計劃新項目均配社區養老中心。服務含日托、全托、病后護理，還提供居家看護、健康醫療等，且與當地醫院合作（如北京竇店幸福家聯動友誼醫院）。萬科同步擁有橡樹匯（日間照料）、智匯坊（規模更大嵌入式項目）、隨園嘉樹（養老公寓）等多品牌，覆蓋不同養老需求。
二、專業照護機構：慈愛嘉
2011年引進美國“仁愛華”體系，在多城設分支機構。服務含家庭護士（慢病維護）、個人護理（行動協助）、康復鍛煉、就醫陪同、臨終關懷等。特色為全套美國管理體系，照護員配Ipad記錄；招聘護校/大學畢業生，50%收入分給照護員并設獎勵；收費走高端路線，專業護士服務每月4000元起，盈利靠加盟費用與提成，計劃15-20年建100家網點。
三、一體化機構：北京寸草春暉
朝陽區樣板項目，地處核心城區，緊鄰多家三甲醫院。占地1700平方米，設50余套房間（百余床位），滿住運營。創新融合機構、社區、居家養老，除照護院內失能老人，還為社區5000位居家老人提供日托、送餐、上門照料等服務。
四、家政企業轉型：吉林融博鴻泰
以線上線下平臺提供養老服務，線上有“家政110”24小時救助與“一觸即發”APP，特殊群體終端設緊急呼叫按鈕；線下在社區建智能服務中心，提供日間照料、免費體檢。兼顧普通家政、社區保潔等業務，覆蓋多維度居家需求。
五、國企運營：北京誠和敬
國有大型養老機構，北京設十余家養老驛站（如望京項目），600平米配23張床位，主打日式理念，提供日間康復、中短期照料。借助智能硬件監測老人健康數據，床位設遙控器方便調整，增值服務含老年餐桌、居家改造，月費3800元-1萬元，部分驛站實現收支平衡。
六、政府主導：寧夏寧居通
2014年運營，自治區民政廳主管，全國首個省級智能居家養老平臺。自主研發系統，整合3000余家服務商，覆蓋全寧夏及四川達州3.5萬戶老人，設手機APP。可輔助政府監管與購買服務，還計劃開展全國旅居養老，打造青城山基地。
七、其他特色案例
青島新興醫院（社區醫院）提供居家護理，護理費報銷96%；湖北楚天親仁（傳媒集團投資）設社區服務中心，提供健康管理與便民服務；幸福九號、陪爸媽等互聯網平臺獲大額融資，探索居家養老O2O新模式。
綜上，社區居家養老參與者各有優勢，需開放協作，共同做大市場，推動行業發展。
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