- 如何運(yùn)用小型養(yǎng)老院投資？
- 發(fā)布者：北京思杰佳通信息技術(shù)有限公司??發(fā)布時(shí)間：2021/2/20 0:00:00
在中國(guó)老齡化的現(xiàn)實(shí)背景下，老年人群體作為財(cái)富比例較高的群體，也將成為城市消費(fèi)的主力軍。小型養(yǎng)老院投資作為一種為適應(yīng)中國(guó)社會(huì)老齡化現(xiàn)象而提出的規(guī)劃改造模式，已經(jīng)成為許多前沿房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略布局中的重要一環(huán)。
通過(guò)空間形態(tài)的合理布局和適合老年人的功能規(guī)劃與植入，突出老年功能需求與設(shè)計(jì)理念的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合和利用當(dāng)前的環(huán)境條件，滿足老年人群體的生理和心理需求。
機(jī)構(gòu)內(nèi)有五種不同類(lèi)型的房間生活標(biāo)準(zhǔn)，由老年人根據(jù)自己的意愿和經(jīng)濟(jì)能力選擇。分為特殊護(hù)理、短期住院生活護(hù)理、一般護(hù)理(生活可以部分自理，提供飲食和生活功能鍛煉服務(wù))、家庭護(hù)理支持、日間護(hù)理(包括輔助洗澡、口腔護(hù)理和日間護(hù)理)。
養(yǎng)老理念是以需求為導(dǎo)向，從細(xì)節(jié)入手，根據(jù)老年人的生理、心理和健康需求。實(shí)現(xiàn)小型養(yǎng)老院投資性?xún)r(jià)比最高。
生理需求——照顧老年人的日常生活
1.保證睡眠質(zhì)量。
臥室光線充足，每張床都能曬到陽(yáng)光。床也個(gè)性化了，比如特別低，可以移動(dòng)一些扶手，床頭可以上擺。床邊的木質(zhì)護(hù)欄上也蓋了一層軟皮。
2.保證飲食和營(yíng)養(yǎng)。
充分保證老年人的飲食和營(yíng)養(yǎng)。比如給癡呆老人提供不同的食譜，一日三餐。
3.洗澡方便。
許多馬桶水箱上都有水龍頭。每次沖馬桶后，水龍頭的水用來(lái)洗手，洗手后的水流入下面的水箱，作為下次沖馬桶的水。另外，廁所旁邊會(huì)掛一條毛巾擦擦手。馬桶有固定扶手或活動(dòng)扶手，活動(dòng)扶手通常是平的。如果老年人使用輪椅，可移動(dòng)扶手可以與墻壁成90度角豎立，以方便輪椅進(jìn)入。
會(huì)動(dòng)的老人可以在淋浴房洗澡，也可以走進(jìn)大浴缸。不能動(dòng)的老人有專(zhuān)門(mén)的浴室或者用升降專(zhuān)用洗浴裝置把他們搬到大浴池。除此之外，“日托所”還有老人洗頭的服務(wù)。
人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。機(jī)構(gòu)內(nèi)各處都設(shè)置了扶手，如走廊、洗浴間物品旁、電梯旁等。
電梯分大小，大型電梯方便運(yùn)送病人。電梯開(kāi)關(guān)上設(shè)置了密碼，防止精神錯(cuò)亂的老人逃跑。工人的照片貼在癡呆老人的臥室門(mén)口，供老人尋找。
社會(huì)心理學(xué)-提升長(zhǎng)者的成就感，最大化實(shí)現(xiàn)小型養(yǎng)老院投資
第一、老人手工作品，有些是癡呆老人的作品，貼掛在兩家養(yǎng)老院的墻壁和走廊休息區(qū)，大大提高了老人的成就感。
第二、療養(yǎng)院的護(hù)理室，用星座和彩圖裝飾，明亮醒目，給人以愉悅感。有各種各樣的休閑活動(dòng)，如積木、拼圖等。鍛煉大腦，還可以播放音樂(lè)。有床位供需要午睡休息的老人使用，方便老人在這里進(jìn)行休閑活動(dòng)或交友。
健康需求-醫(yī)療和護(hù)理的結(jié)合
1.護(hù)理和醫(yī)療相結(jié)合。
每周，醫(yī)生定期去養(yǎng)老院。設(shè)立高危病房，不穩(wěn)定或危重患者集中在同一病房加強(qiáng)護(hù)理。遇到緊急情況，可以直接打電話到急救中心，送到最近的醫(yī)院。高危病房入口處的腳墊含有消毒劑。進(jìn)入高危病房前，需要戴口罩，洗手。病房每個(gè)角落都放置洗手液，控制院內(nèi)感染。
2.維修組合。
養(yǎng)老院老年護(hù)理人員分為護(hù)士和護(hù)工兩類(lèi)，必須通過(guò)國(guó)家組織的專(zhuān)業(yè)考試，取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)證書(shū)。護(hù)理人員的收入約為護(hù)士的2/3。業(yè)余時(shí)間可以去家里給老人提供延伸護(hù)理服務(wù)，按小時(shí)收費(fèi)。
一種新穎的逆向老年住宅設(shè)計(jì)
住宅有三個(gè)特點(diǎn):多彩的幾何、回歸自然和獨(dú)特的設(shè)施。
入住的對(duì)象是能自理的人，他們有各種生活設(shè)施鼓勵(lì)他們自理。整個(gè)單元由五個(gè)部分組成，包括食物、衣服、住房和運(yùn)動(dòng)。
獨(dú)特的設(shè)計(jì)特點(diǎn)
1.多彩幾何
2.老年人感覺(jué)器官的閾值增加，聽(tīng)覺(jué)視覺(jué)功能下降，因此對(duì)老年人感覺(jué)器官的刺激非常重要。從生理學(xué)的角度來(lái)看，刺激感官可以延緩感官功能的衰退，從心理學(xué)的角度來(lái)看也有積極的激勵(lì)作用。
這個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可謂“五彩幾何”。整個(gè)房子由許多房間組成。從房間的外觀來(lái)看，每個(gè)房間都是一個(gè)幾何圖形，大小和形狀不同，顏色鮮艷，搭配不同。屋內(nèi)的門(mén)、電梯、走廊五顏六色，連管道、扶手、墻壁都五顏六色。
